Fotos de Familia
Foto
Construcción de uno de los hoteles de la Unidad Turística de Chapadmalal. Suministrada por la museóloga Silvia Rosa Daria (Museo Eva Perón de Chapadmalal).
Construcción de uno de los hoteles de la Unidad Turística de Chapadmalal. Suministrada por la museóloga Silvia Rosa Daria (Museo Eva Perón de Chapadmalal).
Tanscribo a continuación un folleto publicado por la agencia Salvatierra,Lavalle 633,de Capital Federal,sin fecha,contiene fotos y mapas y su portada tiene dibujos en color de un tema playero,su titulo es:
Residencia Marítima Chapadmalal.
Mar del plata el primer balneario sudamericano,absorbe la mayor parte del tráfico turístico estival,lo que obligó a los poderes públicos a encarar en forma acelerada un plan que transformara y extendiera su radio urbano,por que la evolución progresista así lo exige.En ese ritmo acelerado,nacido de una mutualidad de acción constructiva pública y privada,MdP,se transformó y extendió en todos sus aspectos,llegando su población a 72.500 habitantes,que en la temporada de verano llega hasta 200.000 entre residentes y veraneantes.Para atender las exigencias que determina esta afluencia de veraneantes,fue necesario realizar grandes obras en toda la extensión de su litoral marítimo y hoy vemos ya transformadas y colmadas sus playas desde La Perla a Punta Mogotes.
Esta situación reclama ahora la formación de nuevos balnearios y comprendida esta necesidad por los propietarios de las tierras de Playa Chapadmalal,se advocaron a la subdivisión de una importante zona vecina a MdP,sobre el nuevo camino costanero pavimentado que une MdP con Chapadmalal.
La Municipalidad de Gral.Pueyrredón ha honrado la memoria de un activo propulsor del hoy primer balneario sudamericano,Don Miguel Alfredo Martinez de Hoz,dando su nombre a la avenida costanera de la Explanada Sur,en mérito a su acción tenaz y propulsora a favor del Partido,y por el mismo espíritu de progreso se ponen en venta y al alcance de todos los habitantes del país las tierras privilegiadas de la Playa Chapadmalal,donde se formará la nueva residencia marítima que reclama el progreso del momento.Prueba elocuente de su necesidad es la cantidad de turistas que salen del país en busca de playas y ciudades balnearias,éxodos que llega a elevadas cifras.En la temporada 1938/39 llegaron a MdP 279.636 turistas y solo 80.000 utilizaron el ferrocarril,lo que demuestra que los medios de locomoción automotores y la obra vial del gobierno Nacional y Provincial han contribuído y facilitado los medios de comunicación,siendo hoy un placer viajar en automóvil por los caminos pavimentados y mejorados de la Provincia de Buenos Aires.
Para satisfacer la necesidad tan deseada de crear una nueva ciudad balnearia,salen a la venta tierras contiguas a la Playa Chapadmalal,rica e importante zona a solo 15 minutos de MdP.
En en Partido de Gral.Pueyrredón donde el terreno presenta ondulaciones con hermosas vistas sobre el Océano Atlántico,playa extensa de suave declive de médanos,a solo 23 Km al sur del Faro Punta Mogotes,en una vasta extensión hasta donde la vista alcanza y en una rara opulencia de arena rubia y limpia,ahí se ha trazado la residencia marítima Playa Chapadmalal,cuyo plano de urbanización ha sido estudiado por los renombrados y conocidos arquitectos,Acevedo,Becú y Moreno,con carácterísticas modernas,como aún no existen en el país,lo que hace no solo sea lo mas indicado para veraneo,recreo y solaz,sino también para especular o multiplicar cualquiera inversión.
Ubicación:
Sobre el Océano Atlántico,a 428 Km de la Capital Federal y a 370 Km de la ciudad de La Plata,por el camino pavimentado Ruta Nacional N° 2,que permite llegar en pocas horas desde Buenos Aires,con amplia vegetación,terreno ondulado y pintorescos arroyos,Playa Chapadmalal ofrece al visitante una longitud extensa de costa océanica y una vasta playa con arena pura y fina.
Datos metereológicos:
Presión Artmoférica:
-Enero 756.3
-Febrero 758
-3-Marzo 760
Temperatura Media:
-Enero 19.7
-Febero 19.3
-Marzo 17.3
Humedad:
-Enero 69 %
-Febrero 70 %
-Marzo 74 %
Agua:
la zona de esta nueva residencia marítima,posee un subsuelo de insuperables condiciones en el que se encuentran el agua de primera napa entre 8 y 12 metros y la segunda,semisurgente en los 25 a 35 metros,ambas dulces y potables,de fácil obtención en cualquier punto de los terrenos,por no existir capas subterráneas de piedra.
Tanpoco hay médanos,ni terrenos bajos o anegadizos,en toda la extensión que abarca la planta urbana e inmediaciones de la futura gran ciudad balnearia.La Dirección Gral de Higiene de la Provincia de Buenos Aires ha expedido análisis completos del agua encontrándola potable y excelente.
Trazado General:
Por principio se ha evitado la subdivisión en forma de damero;el trazado corresponde ampliamente al concepto moderno.
Los autores,arquitectos Moreno,Becú y Acevedo,a fin de darle fisonomía propia a la moderna ciudad balnearia,han evitado todo lo que resulta monótono,reservando en el trazado una parte destinada a barrio conmercial,y aprovechando en el plan regulador los hermosos panoramas y pintorescas quebradas,con el propósito de que las construcciones puedan disfrutar de hermosas vistas.
Será obligatorio para la edificación dejar un espacio libre al frente de cada construcción,de 5 metros,para formar jardines.
Avenidas y Calles:
El trazado de ellas ha merecido especial estudio.Avenidas amplias que facilitan el acceso a la playa,con espacios reservados para arboledas y jardines,paseos sombreados a lo largo de los arroyos naturales y anchas calles,todo contribuirá a realzar la belleza de la población y a ofrecer al público un lugar de descanso estival,retirado de todo bullicio y en un grato ambiente campestre con céspedes,árboles y flores.
Abastecimiento y Proveeduría:
En la actualidad existe un reparto diario que desde MdP llega a Playa Chapadmalal para surtir a la zona de todo lo necesario en comestibles.Ello asegura a los futuros residentes una gran comodidad para sus proveedurías.
Teléfono:Playa Chapadmalal estará comunicada con el resto de la República por una amaplia red de la Unión Telefónica.
Kilometraje de Playa Chapadmalal:
-A Plaza Luro 27 Km
-A Miramar 27 Km
-A Quequén 97 Km
-A Necochea 99 Km
Deportes:
Yachting-Equitación-Pesca-Golf
Solares y Quintas:
Cada parcela tiene un minumun de frente de 20 metros;se ha desechado medidas mezquinas para facilitar a los adquirentes la realización de cualquier plan de edificación;la casa cómoda y amplia,el chalet de estilo,la vivienda moderna.
Remate:
Este se efectuará en la Ciudad de MdP el 9 y 10 de febrero,en el Teatro Colón,y la venta ha sido confiada a los martilleros:
Sres.Giménez Zapiola y Cía.
Que rematarán en solares y quintas,y en 120 mensualidades sin base y sin interés.
Los interesados pueden solicitar planos e informes a los Martilleros: Florida 239,Capital Federal,o
en Mar del Plata:Av. Luro 2442
Kilometraje de Playa Chapadmalal:
-A Faro Punta Mogotes 13 Km
-A Puerto MdP 19 Km
-A Playa Grande 21 Km
-A Playa Brístol 26 Km
Ley n° 4539:
Por esta reciente ley de expropiación,se ha dejado entre el camino y la playa,espacios libres para ser destinados a jardines y parques,evitando asi,que en la nueva ciudad balnearia,Playa Chapadmalal,ocurra lo acontecido en MdP que por la expansión natural de la ciudad y por falta de previsión,la edificación llegó hasta la playa privando a los veraneantes de vistas amplias.