Una empresa local presentó una propuesta con una inversión superior a los 11,3 millones de dólares para llevar adelante la infraestructura de un mercado comercial y recreativo en la denominada Manzana de los Circos, emblemático espacio del Puerto de Mar del Plata.

Con este proyecto, que promete convertirse en un nuevo ícono turístico de la ciudad, el gobierno de la Provincia de Buenos Aires prevé impulsar la construcción de un centenar de locales complementados por espacios públicos, atracciones culturales y sectores de estacionamiento.

La obra tendrá un plazo de ejecución de 36 meses y se estima que generará unos 200 puestos de trabajo durante la etapa de construcción y entre 800 a 1.000 cuando se habilite al público.

La oferta presentada corresponde a la firma Paseo Neule Puerto S.A., que anticipa una inversión de 11.365.710,58 dólares para la ejecución de este complejo comercial y recreativo cuyo diseño encargó al estudio de arquitectura Mariani – Pérez Maraviglia – Cañadas

Los lineamientos incorporados en el pliego de bases y condiciones de este llamado a licitación prevén que la obra por realizar debe lograr sintonía con el actual Centro Comercial Puerto y contribuir así a la generación de “un frente de vinculación entre el puerto y la ciudad”.

Esta convocatoria a propuestas abierta desde el Consorcio Portuario Regional Mar del Plata responde a políticas provinciales que buscan explotar la multiplicidad de recursos de los puertos bonaerenses, en el caso el de Mar del Plata, con un histórico y fuerte protagonismo de su perfil turístico y recreativo.

El presidente del Consorcio Portuario Gabriel Felizia señaló que “con esta iniciativa se busca fortalecer la integración entre la jurisdicción portuaria y el circuito costanero marplatense”, y agregó que este proyecto “es el resultado del trabajo que vienen desarrollando el gobernador Axel Kicillof y Fernanda Raverta con los sectores productivos de la ciudad buscando potenciar el desarrollo turístico y comercial”.

Ahora se incorporará nueva infraestructura, servicios y atracciones en tierras que aporta el Estado provincial y donde el desarrollo de obras llegará en su totalidad con recursos privados.

El proyecto

El llamado a licitación 04/23 involucra una superficie de más de 35.000 metros cuadrados del predio que se encuentra justo en el sector de acceso previo al ingreso hacia terminales y áreas de servicio portuarias. En la actualidad tiene una utilización parcial, con un espacio reservado a operaciones de logística de transporte.

Mediante una licitación anterior se había convocado a propuestas para el desarrollo de un servicio de cámaras frigoríficas en el extremo noreste de esos terrenos, donde se atenderá la demanda de servicios para productos frescos y congelados que son parte de la operatoria de cargas en esta terminal marítima.

De acuerdo a contenidos de la Ley nacional 24.093, los puertos argentinos también tienen habilitada su explotación con espacios destinados a servicios turísticos y recreativos. En este sentido se busca expandir el caudal de actividades comerciales y de entretenimiento de la terminal marítima marplatense, que ya tienen un primer gran antecedente con el Centro Comercial del Puerto, donde en su mayoría funcionan restaurantes.

El pliego de bases y condiciones fijaba para el desarrollo del proyecto una superficie de 17.750 metros cuadrados (mitad del predio licitado) reservada a la construcción de locales comerciales, con altura máxima de dos plantas y que en su conjunto no superen los 35.500 m2.

Bajo esa superficie cubierta, se especificaba, se desarrollarán las propuestas comerciales que tienen como requisito asegurar un espacio para productos de las industrias pesquera y naval.

El sector destinado a parque público abarcará unos 7.100 m2 y debería involucrar un espacio parquizado con servicios y equipamiento específico que convoque al uso público para el disfrute de actividades al aire libre, vinculando de esta manera a la ciudad con el puerto, “generando un espacio público de uso común brindado a toda la ciudadanía”.

Además de oficiar como pulmón verde deberá contener actividades de esparcimiento, deportivas y recreativas por medio de instalaciones y equipamiento tales como bicisendas, circuito para caminatas y running, cancha de básquet, skatepark, anfiteatro, juegos para niños y núcleos sanitarios.
Por último, habrá un espacio reservado al estacionamiento de más de 10.000 m2 con capacidad para unos 350 automotores.