Martes,26 de Noviembre de 2024
Se establecerá el cronograma de trabajo del grupo asesor del cuerpo legislativo para poder emitir un dictamen de consenso en base a los doce proyectos presentados. Se mantendrán los artículos incorporados a la ley sancionada en 2020 que fueron la ampliación del abanico de instrumentos permitidos para respaldar la operación.
Contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos así como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos.
La iniciativa contemplaría un plan de construcción y adquisición de inmuebles destinados a la gestión pública de alquileres sociales, al tiempo de gravar las viviendas ociosas.
El oficialismo confirmó la intención de modificar la ley que, según el Colegio de Martilleros de Mar del Plata "fue equitativa: perjudicó a inquilinos y propietarios por igual". Sugieren "mejorar algunos puntos" y "mantener otros", como las cláusulas de pago de expensas y el mes de depósito.
Las organizaciones que nuclean a los inquilinos plantean que hay una "absoluta desregulación de la vivienda en alquiler en Argentina" y denuncian una "fuerte campaña del sector inmobiliario para la derogación de la nueva Ley".
Desde el sector inmobiliario señalan a la crisis económica y la Ley de Alquileres como principales causas de esta suba, la cual por el momento no viene acompañada por un aumento en las transacciones. Cómo afecta esto los valores de los arrendamientos.
El incremento anual que se podrá aplicar en los contratos de locación estará cercano al 40%. La nueva ley prevé actualizaciones únicamente anuales.
En lo que va del año, en Mar del Plata el costo de los alquileres de viviendas aumentó entre el 30 y el 35 por ciento. Los operadores del sector aseguran que la nueva ley afectó el mercado.
Entre los nuevos beneficios para los inquilinos, dispone el aumento de 2 a 3 años de duración de los contratos y la obligación de proponer dos garantías a elegir por el propietario.