Jueves,21 de Noviembre de 2024
El ajuste consiste en multiplicar el valor que pagaban desde hace un año por 3,21; el valor resultante es el valor locativo que regirá desde mayo de 2024 hasta abril de 2025, inclusive.
Los especialistas del sector aseguran que hubo una estabilización del valor medio en las unidades de 1 y 2 ambientes e incluso bajas del precio medio de alquiler de las unidades de 2 y 3 dormitorios.
En el cierre de temporada, muchos propietarios deciden si ponen en venta su propiedad, la alquilan a estudiantes o firman contratos por dos años.
El Colegio de Martilleros de Mar del Plata había recomendado en octubre sostener los valores en pesos y que los departamentos de dos ambientes costaran $150.000 por semana en temporada. Ahora, el valor sugerido parte de los $220.000, mientras que para uno de tres ambientes el precio va de los $300.000 en adelante.
A partir de este miércoles los contratos deberán ser de tres años de duración, y las actualizaciones de los valores se realizarán en un plazo mínimo de seis meses.
Así se desprende de los precios que sugirió este lunes el Colegio de Martilleros de Mar del Plata. Para los departamentos de un ambiente, el valor es de $100.000. El incremento promedio recomendado es de 150%. Destacan la necesidad de que los valores sean en pesos.
Los ajustes en los locales dejaron de ser semestrales y se aplican cada tres o cuatro meses. Para renovar, hay subas de hasta 150% y valores millonarios en ciertas zonas. Varios negocios se achican, muchos se mudan y algunos cierran.
Mientras continúan las dificultades para encontrar alquiler, el índice de incremento anual de septiembre alcanzará su máximo histórico. Para renovar contrato, tras la devaluación se aplican aumentos que cuadriplican el valor del alquiler y que, en algunos casos, incluyen ajustes trimestrales.
Muchos de los ajustes estaban ya acordados de antemano, y otros producto de nuevas negociaciones.
En medio de las dificultades para encontrar alquiler, el índice de incremento anual del próximo mes alcanzará su máximo histórico. La Ley de Alquileres podría modificarse luego de las PASO.
