Nota realizada por el Presidente de la Delegación Mar del Plata del Colegio de Escribanos de la Provinica de Buenos Aires Not. Juan Pablo GONZALEZ FORTINI

El día 2 de octubre celebramos en nuestro país el “Día del Escribano”, simultáneamente con el “Día Internacional del Notariado”.  

El Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires se fundó hace 132 años, y su principal objetivo ha sido siempre el de mantener los principios en que se sustenta la Institución del notariado, afianzando los valores jurídicos de seguridad y certeza. Esta diseñado según la ley orgánica que lo rige, por un Colegio Central y diecisiete Delegaciones que cubren todo el territorio provincial. La Delegación Mar del Plata que presido presta servicios para los Notarios de General Pueyrredón, General Alvarado, Balcarce y Mar Chiquita, como así también para la comunidad en general.

La pandemia que azotó al mundo provocó que muchas profesiones y organismos públicos tuvieran que adaptarse rápidamente al uso de nuevas tecnologías. Nuestro Colegio Notarial Bonaerense viene trabajando constantemente en la modernización. Un ejemplo de ello es la firma digital. Desde el año 2001 contamos con ley de firma digital, herramienta que a medida que pasa el tiempo adquiere mayor relevancia, y está asociada a la progresiva modernización de la administración pública, por la aplicación de la firma digital a procedimientos que vinculan al ciudadano con el estado y a los ciudadanos entre sí. Asimismo, y producto de las diversas situaciones producidas por el COVID-19 y las medidas de emergencia sanitaria que impactaron hasta hace unos meses en nuestra vida cotidiana, es que nuestra Institución trabaja en la implementación de una  Plataforma Notarial Remota, que permitirá firmar a distancia de forma segura, con identificación de las personas por datos biométricos, y con geolocalización, lo cual será muy importante para respetar la leyes notariales que rigen en cada una de las provincias. Hay que destacar que siempre, en el uso de estas plataformas, es el Notario quien califica, garantizando de esta forma la seguridad jurídica de las contrataciones. En definitiva, estas herramientas tecnológicas no sustituyen ni sustituirán de modo alguno la intervención notarial.

Entre los servicios de importancia que prestamos a la comunidad, se destaca el apostillado de documentos. A partir del 1 de enero de 2017, en virtud de un convenio celebrado con Cancillería de la Nación, se ha acentuado la descentralización del apostillado de documentos en los Colegios Notariales. Es por ello que los particulares pueden recurrir a nuestra Delegación para apostillar y habilitar documentos públicos a fin de otorgarles validez internacional. El trámite es rápido, sencillo, práctico y la atención que brindamos es personalizada. Se pueden apostillar documentos tales como: partidas de matrimonio, nacimiento, divorcio o defunción; títulos y analíticos de distintos niveles educativos; permisos de viaje; certificados médicos; poderes; licencias de conducir; así como diversos contratos y formularios. Demás está decir que también se legalizan y apostillan documentos notariales.

En cuanto a la actividad con fines sociales que realiza nuestra institución, la Delegación Mar del Plata tiene el orgullo de apadrinar a la escuela provincial número 12 “ Brigadier General Manuel Hornos”, de Mar Chiquita, más conocida como la Escuela Sustentable. Asimismo colaboramos con el comedor “Dulces Sonrisas”, del Barrio Nuevo Golf de nuestra ciudad, brindando provisión de alimentos de forma permanente.

En lo que hace al trabajo profesional, este año hemos notado un importante incremento en las escrituras de donación de inmuebles.

Según las estadísticas de nuestro Colegio Provincial, en el primer semestre de este año aumentaron en más del 300 % dichas escrituras en comparación con el mismo período de 2020, en la provincia de Buenos Aires.

El principal motivo de esta tendencia que crece es la reforma legislativa aprobada a fines del año pasado. Específicamente, se quitó la condición de “observable” a los títulos por donaciones vigente hasta ese momento, que se extendía durante 10 años desde la escritura de donación. De esta manera, se removieron los obstáculos que dificultaban la comercialización de un bien donado y que hacían prácticamente imposible el otorgamiento de créditos hipotecarios.

Otro de los factores que ha incidido en el aumento de donaciones tiene que ver con el impacto que ha tenido la pandemia en la gente, y que ha hecho que más personas piensen en ordenar su patrimonio.

En definitiva, este cambio legislativo no solo trajo alivio al momento de planificar las herencias sino que generó un efecto positivo en el mercado, con más propiedades disponibles para la venta.

En lo que respecta al mercado inmobiliario, durante el mes de Agosto de 2021 se otorgaron en el Partido de General Pueyrredón 602 escrituras de compraventa por un monto total de $ 2.140.037.460 y 30 escrituras de hipotecas por un monto de $ 179.248.213. Se visualiza una disminución del 9,5% con respecto a las escrituras de compraventa que se habían registrado en el mes de Julio de 2021. El aumento de la divisa norteamericana y la incertidumbre que generan los procesos electorales en nuestro país explican esta caída. De todos modos, hay una recuperación significativa en la cantidad de compraventas con respecto al año 2020, donde las restricciones administrativas producto de la pandemia frenaron literalmente la actividad durante varios meses. Aún así, se está muy lejos de poder definir al panorama actual del mercado inmobiliario en términos de reactivación, ya que recién se están alcanzando los niveles prepandemia, correspondientes al año 2019, el cual no fue precisamente un buen año. 

Es muy importante  para la gente, recordarles que frente a los hechos y actos que forman parte de su vida privada, familiar, laboral o empresarial, cuenten con el asesoramiento de un escribano, quien  los ayudará a formalizar acuerdos y contratos de manera segura. 

JUNTA EJECUTIVA

DELEGACION MAR DEL PLATA COLEGIO DE ESCRIBANOS

Período 2020-2022 

PRESIDENTE

• NOT. GONZÁLEZ FORTINI, JUAN PABLO

VICEPRESIDENTE 1º

• NOT. FIORENTINI, DORA NANCY

VICEPRESIDENTE 2º

• NOT. LALLEMENT, FEDERICO

SECRETARIA

• NOT. SILVINA VERÓNICA BENTO

PROSECRETARIA

• NOT. RODRÍGUEZ DE ANGELI, MARTÍN ALEJANDRO

TESORERO

• NOT. MORRONE, JUAN MATIAS

PROTESORERO

• NOT. SANTOS, CAMILA

VOCALES

• NOT. PAGNI, CARLOS MARTIN
• NOT. GATTI, MARIELA
• NOT.  HASSAN, SOLEDAD DANIELA
• NOT.  TABORDA, SANTIAGO MARTÍN
• NOT. CASAS, MARÍA VICTORIA
• NOT.  CARRICAJO, MANUEL JOSÉ
• NOT. CHALELA, MARÍA EMILIA
• NOT. CACACE, FIORELLA PIA
• NOT. CIURÓ DE CASTELLO, NORMA ELENA
• NOT. MARTINEZ SOUTO, DANIELA
• NOT. ARRIETA, MARIA ROSARIO

CONSEJEROS:

• NOT. AREA, JUAN MANUEL
• NOT. LONGHI, GUILLERMO ANÍBAL
• NOT. FRONTINI, ELBA MARÍA DE LOS ÁNGELES

SERVICIOS A LA COMUNIDAD

• Guardia Notarial Sábados, domingos y feriados telefono 156 812900
• Asesoria Notarial Gratuita Martes y Jueves, con turno previo. Solicitarlo al 493-6612/495-3649/494-5689
• Apostillas Solicitar turno a [email protected]
• Legalizaciones 8 a 15 hs. De lunes a viernes
• Mediación Voluntaria Informes de lunes a viernes de 8 a 15, Tel. 493-6612/495-3649/494-5689