LA PLATA (Corresponsal)- Los inquilinos bonaerenses destinan un 45,6% de su salario a pagar el alquiler de su vivienda. Así se desprende de la segunda encuesta de la Federación de Inquilinos Nacional que reveló además que, en todo el país, hubo un incremento de 4 puntos con respecto a la misma consulta realizada en enero de este año.

Según el estudio, Buenos Aires -junto a Córdoba (con 46,7%), San Juan (46,2%) y la Ciudad de Buenos Aires (44,6%)- está entre los distritos en los que los inquilinos deben destinar mayor porcentaje de su sueldo para costear la renta de una propiedad.

Los autores de la encuesta que contó con más de 5 mil respuestas provenientes de todo el país destacaron que “esta información hace referencia únicamente al pago del alquiler, excluyendo expensas, impuestos y servicios”.

“Si tomamos en consideración todos esos gastos –agregaron- un inquilino destina entre el 60 y el 70% de sus ingresos en mantener su vivienda alquilada”.

En la provincia de Buenos Aires, la Asociación Platense de Inquilinos (API) presentó el año pasado un proyecto legislativo para que todos los gastos administrativos y de gestión que actualmente paga quien alquila un inmueble corran por cuenta del propietario.

La iniciativa ingresó el año pasado de la mano de los diputados bonaerenses Rocío Giaccone y José Ottavis (Peronismo Kirchnerista) pero días atrás el oficialismo –con la firma del titular de la Cámara Baja, Manuel Mosca- elevó una propuesta similar que, si bien contiene algunas modificaciones, mantiene intacto el espíritu de la Ley.

El presidente de API, Germán Schierff, contó a LA CAPITAL que “en términos generales, el proyecto de Mosca acepta la idea de que los costos no recaigan sobre el inquilino”.

“Además, agrega multas en caso de incumplimiento para las inmobiliarias y propone que ese dinero se sume a un Fondo ya creado para ejecutar políticas en favor de los inquilinos. El proyecto tiene buenas perspectivas”, destacó Schierff.

La iniciativa –similar a la aprobada hace un año por la Legislatura porteña- es impulsada por la gobernadora María Eugenia Vidal, que busca que se convierta en Ley antes de fin de año.

 “Evasión multimillonaria”

 El estudio de la Federación reveló además que el 78,3% de los encuestados a nivel nacional afirmó que la inmobiliaria o el propietario no le extienden una factura al momento de pagar el alquiler.

Ese porcentaje aumenta en provincias como San Juan (94,2%), CABA (84,5%), Buenos Aires (79,9%) y Santa Fe (70,5%).

“Si bien es de público conocimiento (incluso para las autoridades de AFIP) que el mercado inmobiliario opera mayormente en negro, ésta es la primera vez que se difunden datos concretos sobre la magnitud de esa evasión multimillonaria”, remarcaron los autores del trabajo.

 Esta tarde en el Congreso

Por otra parte, esta tarde organizaciones sociales, políticas y gremiales se reunirán con legisladores de diferentes bloques en el Congreso de la Nación para pedir que la Cámara de Diputados avance con el tratamiento de otra Ley -de Alquileres nacional- antes de que pierda estado parlamentario, algo que podría ocurrir a fines de este año.

Vale recordar que en noviembre de 2016 el Senado sancionó, por unanimidad, un proyecto que extiende a 3 años la duración mínima de los contratos y establece que los alquileres deben aumentar una vez por año a través de un índice promedio entre inflación y salario.

La iniciativa que debería ser evaluada por la Cámara Baja se encuentra paralizada en la Comisión de Legislación General, lo que hace peligrar su aprobación.