Fotos de Familia
Foto
Chapadmalal, 1957. Eduardo, Norberto y juan Stejskal en bote con su madre Elisa Fernandez Oliver. Diana Stejskar.
Chapadmalal, 1957. Eduardo, Norberto y juan Stejskal en bote con su madre Elisa Fernandez Oliver. Diana Stejskar.
Chapadmalal. Este curso de agua es el único al que se le ha dado tratamiento paisajistico en nuestro partido. A pesar de nuestra historia urbana, ni a Las Chacras, ni La Tapera, ni el Corrientes o el Lobería, para dar solo cuatro ejemplos, han sido objetos de algún tipo de tratamiento paisajístico para que se integren a la ciudad y sean espacios de uso público como plazas y paseos.
Una vista actual del sector.
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Prof. Julián Mendozzi.
ACERCA DEL COMPLEJO CHAPADMALAL .
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“…El Turismo Social “implica que un gobierno u otra organización, subsidia de una manera particular, determinadas instalaciones vacacionales en pro de algunos gruposconformados por clases obreras o de bajos recursos” (Donald Lundberg).
Con la aparición de la ley 33.302, en 1945, se estructura la promulgación del Turismo Social, que consistía en quitar el 2% del sueldo de cada empleado, con el fin de hacer un Fondo Nacional de Turismo y, de esta manera, poner al alcance de la clase obrera la posibilidad de hacer turismo. Todo esto estaba unido a la promulgación de los derechos del trabajador.
Perón sabía lo que significaba políticamente implementar el Plan de Turismo Social por lo que lo llevó a cabo en Mar del Plata, la cual contaba con la infraestructura necesaria ya que representaba el lugar donde veraneaba la clase social beneficiada por la política anterior, que marcaba la “injusticia” de que sólo algunos podían veranear allí.
En 1945 se realizó la expropiación de Tierra Fiscal para construir un “Hotel para Personal del Estado”. Se trataba de aprox. 50 hectáreas de tierra fiscal, ubicadas en el Partido de Gral. Pueyrredón, a ambos lados del arroyo Chapadmalal, y el camino costanero que une a Mar del Plata con Miramar. El área fue declarada de utilidad pública y expropiada por el Poder Ejecutivo Nacional con destino a la construcción de un hotel económico y colonia de vacaciones para empleados y obreros del Estado.
La obra fue iniciada por el Gral. Juan Pistarini, Ministro de Obras Públicas, en 1948 y finalizada por la “Fundación Eva Perón”, durante la presidencia de Perón.
DESCRIPCIÓN DEL AREA
Ubicado a 30 Km. de Mar del Plata, sobre la ruta 11, el complejo turístico, es el único de sus características de la zona por los motivos de su creación.
Dividido por el arroyo del mismo nombre, con un pequeño lago en el centro y playas, esta unidad es el ambiente ideal para el descanso, recreación y esparcimiento de los turistas.
Construido en varias etapas, e inaugurado en 1955, el complejo está formado por 9 hoteles y 19 bungalows, teniendo una capacidad aproximada de 5500 pasajeros.
Poseedos unidades de categoría A, (equivalente a un hotel 3 estrellas); y siete de categoría B, (equivalente a un hotel 1 o 2 estrellas). Uno de los hoteles está destinado a la población infantil, y otro a los jubilados. Cada hotel dispone de cocina, comedor, lavandería, custodia de valores, sala de reuniones y de entretenimientos.
Dos de los hoteles cuentancon instalaciones aptas para discapacitados.
La capacidad de los dormitorios varía entre 2 y 8 personas.
Las condiciones actuales de los hoteles son variadas, uno de ellos se encuentra afectado por el desuso, y otro posee ciertos problemas en los techos a causa de filtraciones. Actualmente la zona
de boungalows esta zona está reservada únicamente para recibir las comitivas presidenciales.
La única edificación que se ha realizado y que se anexó al complejo es un
gimnasio con capacidad para 2000 personas, con motivo de la realización de los XII Juegos Deportivos Panamericanos de 1995.
La arquitectura en el primer período peronista, se caracteriza porque el Estado mantiene un rol protagónico. Los símbolos arquitectónicos son solemnes, fríos, recios, sobrios, monumentales y sólidos. Como el Estado desarrollaba una política de respuesta en el ámbito social, la arquitectura de este nivel se encarna en una variable populista
expresada en el llamado “estilo californiano”, la cual conformó la imagen de chalets californianos como símbolo de status, ya que lo utilizaron las clases altas en las playas veraniegas, y luego lo reclamaban los sectores populares, pero en una versión más simple.
Ejecutada la colonia tiene sus unidades de hoteles respondiendo a una tipología edilicia pabellonaria que buscaba concebir las formas no solo en el sentir personal del arquitecto, sino a partir de un “sentimiento colectivo”.
La economía en la construcción de los hoteles dependía de la economía del
espacio, de los materiales, del personal y del tiempo, la que supone un prototipo para el máximo rendimiento. El monoblock lo permitió…”
FUENTE : Ballarre, María Paula ; Borthiry Loreficchi, Natalia y Gorza, Laura ; Evolución funcional de la Unidad Turística de Chapadmalal ; Universidad Nacional de Mar del Plata ; Facultad de Ciencias Económicas y Sociales ; 2000.
Prof. Julián Mendozzi.
Recordando mis comentarios anteriores (10-7-2012)
-Residencia Marítima Chapadmalal-
Mar del plata el primer balneario sudamericano,absorbe la mayor parte del tráfico turístico estival,lo que obligó a los poderes públicos a encarar en forma acelerada un plan que transformara y extendiera su radio urbano,por que la evolución progresista así lo exige.En ese ritmo acelerado,nacido de una mutualidad de acción constructiva pública y privada,MdP,se transformó y extendió en todos sus aspectos,llegando su población a 72.500 habitantes,que en la temporada de verano llega hasta 200.000 entre residentes y veraneantes.Para atender las exigencias que determina esta afluencia de veraneantes,fue necesario realizar grandes obras en toda la extensión de su litoral marítimo y hoy vemos ya transformadas y colmadas sus playas desde La Perla a Punta Mogotes.Esta situación reclama ahora la formación de nuevos balnearios y comprendida esta necesidad por los propietarios de las tierras de Playa Chapadmalal,se advocaron a la subdivisión de una importante zona vecina a MdP,sobre el nuevo camino costanero pavimentado que une MdP con Chapadmalal.La Municipalidad de Gral.Pueyrredón ha honrado la memoria de un activo propulsor del hoy primer balneario sudamericano,Don Miguel Alfredo Martinez de Hoz,dando su nombre a la avenida costanera de la Explanada Sur,en mérito a su acción tenaz y propulsora a favor del Partido,y por el mismo espíritu de progreso se ponen en venta y al alcance de todos los habitantes del país las tierras privilegiadas de la Playa Chapadmalal,donde se formará la nueva residencia marítima que reclama el progreso del momento.Prueba elocuente de su necesidad es la cantidad de turistas que salen del país en busca de playas y ciudades balnearias,éxodos que llega a elevadas cifras.En la temporada 1938/39 llegaron a MdP 279.636 turistas y solo 80.000 utilizaron el ferrocarril,lo que demuestra que los medios de locomoción automotores y la obra vial del gobierno Nacional y Provincial han contribuído y facilitado los medios de comunicación,siendo hoy un placer viajar en automóvil por los caminos pavimentados y mejorados de la Provincia de Buenos Aires.Para satisfacer la necesidad tan deseada de crear una nueva ciudad balnearia,salen a la venta tierras contiguas a la Playa Chapadmalal,rica e importante zona a solo 15 minutos de MdP.En en Partido de Gral.Pueyrredón donde el terreno presenta ondulaciones con hermosas vistas sobre el Océano Atlántico,playa extensa de suave declive de médanos,a solo 23 Km al sur del Faro Punta Mogotes,en una vasta extensión hasta donde la vista alcanza y en una rara opulencia de arena rubia y limpia,ahí se ha trazado la residencia marítima Playa Chapadmalal,cuyo plano de urbanización ha sido estudiado por los renombrados y conocidos arquitectos,Acevedo,Becú y Moreno,con carácterísticas modernas,como aún no existen en el país,lo que hace no solo sea lo mas indicado para veraneo,recreo y solaz,sino también para especular o multiplicar cualquiera inversión.
Ubicación: Sobre el Océano Atlántico,a 428 Km de la Capital Federal y a 370 Km de la ciudad de La Plata,por el camino pavimentado Ruta Nacional N° 2,que permite llegar en pocas horas desde Buenos Aires,con amplia vegetación,terreno ondulado y pintorescos arroyos,Playa Chapadmalal ofrece al visitante una longitud extensa de costa océanica y una vasta playa con arena pura y fina.
Datos metereológicos:
Presión Artmoférica:
Enero 756.3
Febrero 758
Marzo 760
Temperatura Media:
Enero 19.7
Febero 19.3
Marzo 17.3
Humedad:
Enero 69 %
Febrero 70 %
Marzo 74 %
Agua:la zona de esta nueva residencia marítima,posee un subsuelo de insuperables condiciones en el que se encuentran el agua de primera napa entre 8 y 12 metros y la segunda,semisurgente en los 25 a 35 metros,ambas dulces y potables,de fácil obtención en cualquier punto de los terrenos,por no existir capas subterráneas de piedra.Tampoco hay médanos,ni terrenos bajos o anegadizos,en toda la extensión que abarca la planta urbana e inmediaciones de la futura gran ciudad balnearia.La Dirección General de Higiene de la Provincia de Buenos Aires ha expedido análisis completos del agua encontrándola potable y excelente.
Trazado General: Por principio se ha evitado la subdivisión en forma de damero;el trazado corresponde ampliamente al concepto moderno.Los autores,arquitectos Moreno,Becú y Acevedo,a fin de darle fisonomía propia a la moderna ciudad balnearia,han evitado todo lo que resulta monótono,reservando en el trazado una parte destinada a barrio conmercial,y aprovechando en el plan regulador los hermosos panoramas y pintorescas quebradas,con el propósito de que las construcciones puedan disfrutar de hermosas vistas.Será obligatorio para la edificación dejar un espacio libre al frente de cada construcción,de 5 metros,para formar jardines.
Avenidas y Calles: El trazado de ellas ha merecido especial estudio;avenidas amplias que facilitan el acceso a la playa,con espacios reservados para arboledas y jardines,paseos sombreados a lo largo de los arroyos naturales y anchas calles,todo contribuirá a realzar la belleza de la población y a ofrecer al público un lugar de descanso estival,retirado de todo bullicio y en un grato ambiente campestre con céspedes,árboles y flores.
Abastecimiento y Proveeduría: En la actualidad existe un reparto diario que desde Mar del Plata llega a Playa Chapadmalal para surtir a la zona de todo lo necesario en comestibles.Ello asegura a los futuros residentes una gran comodidad para sus proveedurías.
Teléfono: Playa Chapadmalal estará comunicada con el resto de la República por una amplia red de la Unión Telefónica.
Kilometraje de Playa Chapadmalal:
A Plaza Luro 27 Km
A Miramar 27 Km
A Quequén 97 Km
A Necochea 99 Km
Deportes: Yachting-Equitación-Pesca-Golf
Solares y Quintas: Cada parcela tiene un minumun de frente de 20 metros;se ha desechado medidas mezquinas para facilitar a los adquirentes la realización de cualquier plan de edificación;la casa cómoda y amplia,el chalet de estilo,la vivienda moderna.
Remate: Este se efectuará en la Ciudad de Mar del Plata el 9 y 10 de Febrero,en el Teatro Colón,y la venta ha sido confiada a los martilleros:
Sres.Giménez Zapiola y Cía;que rematarán en solares y quintas,y en 120 mensualidades sin base y sin interés.Los interesados pueden solicitar planos e informes a los Martilleros:
Florida 239,Capital Federal,o en Mar del Plata: Av. Luro 2442
Kilometraje de Playa Chapadmalal:
A Faro Punta Mogotes 13 Km
A Puerto MdP 19 Km
A Playa Grande 21 Km
A Playa Brístol 26 Km
Ley n° 4539: Por esta reciente ley de expropiación,se ha dejado entre el camino y la playa,espacios libres para ser destinados a jardines y parques,evitando asi,que en la nueva ciudad balnearia,Playa Chapadmalal,ocurra lo acontecido en MdP que por la expansión natural de la ciudad y por falta de previsión,la edificación llegó hasta la playa privando a los veraneantes de vistas amplias.
(Folleto publicado por la agencia Salvatierra,Lavalle 633,de Capital Federal,sin fecha,contiene fotos y mapas y su portada tiene dibujos en color de un tema playero).
Muy interesante el apunte del Sr. De Diego. Una obra magnífica que nos demuestra cómo la naturaleza puede ser incorporada a la paisajística sin alterar el medio ambiente. Sus décadas de supervivencia lo demuestran. En este caso se trata del aprovechamiento del arroyo Chapadmalal, que en lengua originaria podría ser traducido como “agua encajonada”.
Según detalle el Ing. Gustavo Witkin (Gestión Ambiental)se trata de una de las 15 cuencas de drenajes del Partido de General Pueyrredon, que no posee ríos. Citando la misma fuente, dichos cursos se clasifican del primero al quinto orden. Del primero al tercero, son líneas potenciales que drenan agua en época de lluvia. Los dos restantes son de curso permanente.
El arroyo Chapadmalal (que los especialistas ubican en la vertiente sur del partido) es del quinto orden.
Que lindo recuerdo me trajo Prof. Mendozzi. en la década del 50 Mi madre con el auto de la familia solía llevarme a disfrutar de estos botes en el espejo de agua formado artificialmente y alimentado por el arroyo Chapadmalal el agua no esta estancada pasando el puente desemboca en el mar.
También tengo otro recuerdo por el año 1960, venia de Miramar por la ruta que corta al centro este complejo, por suerte se circula a poca velocidad y una turista aprendiendo a andar en bicicleta iba por la banquina asfaltada pierde el equilibrio y sale hacia la ruta cayéndose adelante de mi moto una Gilera Super Sport 150 y me hizo pegar un porrazo que afortunadamente no trajo consecuencias para nadie solamente la rotura del faro de la moto. Atte. Saluda José Alberto Lago.
Mediante esta obra y aprovechando el manso caudal del arroyo Chapadmalal se logró conformar un lago que es el que vemos en la foto y que se encuentra entre los hoteles 4 y 5. El puente es el que facilita la circulación interna dentro del complejo. Para quienes no conocen, comento la obra. Hacia el lado de la playa (detrás del puente que vemos) hay un pequeño dique que tiene una caída escalonada que permite el paso del agua cuando supera cierto nivel. Esta sigue su curso natural por la playa hacia el mar. El dique también posee compuertas manuales que impiden que el sector se inunde en caso de lluvias copiosas. Por otra parte,en todas las orillas del lago contruyeron paredes de piedra que actúan de contención, como si fuera una piscina. El lecho es natural y la profudidad es escasa.
Más allá del dique que describí, el arroyo corre hacia el mar. El agua que cae por su cascada artificial conforma un sector de mayor profundidad pero esta va decreciendo a medida que nos acercamos a la desembocadura, donde generalmente no supera la altura de las rodillas. Antiguamente el arroyo corría libremente por la playa y era común que la ubicación de su desembocadura se trasladara varias decenas de metros de un día para el otro. Años atrás -no puedo precisar cuándo- construyeron una contención, consiguiendo que desemboque siempre en el mismo sitio.
¿Pero que ocurre con este arroyo antes de llegar al complejo de Chapadmalal?, es decir, hacia el oeste de la Ruta 11. Conocí y caminé mucho ese sector cuando era adolescente (pasaron cuarenta años). Había un camino de tierra que flanqueaba el arroyo y un barrio que empezaba a conformarse con casas muy dispersas. Supongo que hoy será una calle, la principal del barrio. Pero tengo grabado el recuerdo de una caída de agua de dos o tres metros de altura (sí, una pequeña catarata cuyo rumor se escuchaba a distancia) que estaba a unos mil metros de la ruta. En torno a ella se hacía una “olla” bastante caudalosa, que era hábitat de variadas especies, incluyendo bellas garzas blancas. Es en mi recuerdo un pequeño e inesperado paraíso natural que no he vuelto a visitar. Espero que siga existiendo.
Sr. Bonatto , creo que gracias a su pormenorizado relato estoy en condiciones de resolver la locación de una fotografía que conservo junto a mi Padre y que nunca supe dónde fue tomada ; me refiero al “pequeño dique” que Ud. menciona . En breve trataré de ubicar aquella fotografía y remitirla a “Fotos de Familia”.
Atte. Prof. Julián Mendozzi.