Fotos de Familia
Foto
Foto Postal: “Vista Panorámica”, se observa a la derecha el edificio “Cosmos” en construcción. Enviada por Enrique Mario Palacio.
Foto Postal: “Vista Panorámica”, se observa a la derecha el edificio “Cosmos” en construcción. Enviada por Enrique Mario Palacio.
QUE HERMOSA SE APRECIAN LOS PINOS Y LAMBERTIANAS QUE DABA UNA VISTA HERMOSA A LA PLAZA.
GRACIAS ENRIQUE
Hermosisima vista desde la plaza Colon, que tenia unos frondosos arboles centenarios o mas. Un temporal muy fuerte que hubo hace 20 años arraso con ellos, pero tampoco fueron repuestos por la municipalidad.
Esos edificios coloridos no me parece que hayan sido lo mejor que le pasó a la ciudad que, por cierto, es muy linda. Siempre hablando desde un punto de vista estético y teniendo en cuenta las increibles mansiones que había en ese lugar a principios del siglo XX.
Muy cierto Sr. Jorge, en la esa media manzana, del boulevard a Colon, donde vemos los coloridos edificios se encontrana la Mansión Tornquist.
http://www.lacapitalmdp.com/contenidos/fotosfamilia/fotos/6373
Atte.: Enrique Mario Palacio
Debe ser por 1965/66 la foto , por un tiempo al edificio se lo identificaba como: “El edificio de la grua”.
En cuanto a la propia historiografía de la ciudad,a partir del trabajo colectivo,-Mar del Plata una Historia Urbana-(1991)se han profundizado y ampliado las aproximaciones ancladas en las transformaciones materiales, los acelerados cambios sociales,la función de ciudad receptora de inmigrantes y como de centro de ocio y de placer tanto de la élite como de los sectores populares (Bartolucci,Cacopardo,Da Orden,Favero,Pastoriza, Zuppa,entre otros).Dicho posicionamiento confirmó que estudiar la historia de Mar del Plata es trascenderla,permitiendo comprender los
paradigmas culturales,sociales y políticos que han estado vigentes a lo largo del pasado siglo en el país.
Vivienda y peronismo: En un contexto de distribución del bienestar,la vivienda durante el primer peronismo se presentó asociada a vastos programas de reivindicación social y a iniciativas tendientes al mejoramiento de las condiciones de vida,así como a importantes planes de obras públicas,en los que la educación,la salud y el esparcimiento populares ocuparon espacios centrales.Entre las iniciativas oficiales en el terreno de la vivienda y para ampliar el mercado de la construcción en 1948 fue aprobada la Ley de Propiedad Horizontal que admitió la división de la propiedad por unidades de departamentos.Aunque al amparo
de la nueva legislación se construyeron edificios de departamentos,el auge de la propiedad horizontal se produjo recién en los años posteriores a la gestión del peronismo.En los hechos,el principal efecto de la ley fue facilitar la venta de los departamentos ya existentes a sus inquilinos, fundamentalmente en ciudades como Buenos Aires y Rosario.
La iniciativa oficial más importante para democratizare el acceso a la vivienda se concretó a través del crédito barato por medio del Banco Hipotecario Nacional.Como lo destacara Oscar Yujnovsky,los créditos del BHN operaron como mecanismos de redistribución de ingresos ya que no requerían depósitos previos y sus tasas de interés no se reajustaban al ritmo de la inflación.En estas condiciones,y a pesar de los
aumentos de los costos de la construcción,los sectores asalariados pudieron afrontar los créditos para vivienda.
Además de la política de crédito barato,el gobierno tomó a su cargo la
construcción de viviendas con destino a sectores de menores recursos.Las iniciativas más importantes se localizaron en la periferia de la ciudad de la capital y respondieron en su diseño tanto a la imagen ideal de la ciudad jardín;tal el caso de las 5.000 casas del barrio Ciudad Evita,en dirección del aeropuerto de Ezeiza;como al perfil más adusto de los monoblocs de cemento;por ejemplo las 1.100 viviendas del barrio Los
Perales en Mataderos.La decisión de construir viviendas desde el Estado para los sectores más modestos de la sociedad fue puesta en acción desde el inicio del gobierno de Perón.La resonancia social de estas políticas sobrevivió al derrocamiento de su gobierno en 1955.Si bien el número de viviendas construídas por el Estado fue inferior a los 300 mil créditos para la vivienda otorgados por el Banco Hipotecario Nacional a lo largo de la década peronista,el impacto de aquellas políticas reforzó el imaginario de un gobierno aliado de las reivindicaciones proletarias.
La Ley de Propiedad Horizontal: La ley 13.512 fue propuesta por el gobierno peronista (1946-1955) e integraba el primer plan quinquenal (1947-1952).Formaba parte de las políticas de democratización
del acceso a la propiedad inmobiliaria y de la ampliación del parque habitacional propuestos por el peronismo.Sancionada el 13-10-48 estableció en el país la posibilidad de que los distintos pisos de un edificio o distintos departamentos de un mismo piso de un inmueble,que sean independientes y que se comuniquen a la vía pública directamente o
por un pasaje común,podrán pertenecer a propietarios distintos.
El objetivo de democratización del acceso a la propiedad se hace evidente por el tipo de solución que adoptó la ley argentina,ya que admitía la división por departamentos y establecía su propiedad exclusiva,mientras que en otras legislaciones se establecía la propiedad por pisos o la copropiedad de la totalidad del edificio.
Anteriormente la subdivisión de la propiedad de los edificios estaba prohibida por el artículo 2617 del Código Civil,de 1869.
El peronismo proponía esta ley,a la vez que mantenía congelados los alquileres desde 1943,de modo que le sustraía al mercado una forma de inversión en la ciudad,pero a cambio de ella proponía una nueva.La propiedad horizontal sería un nuevo dinamizador del mercado y un eje de renovación urbana, como la había sido antes lcasa de renta.
El estado estimuló el nuevo tipo de emprendimientos a través de créditos para la construcción de edificios en Propiedad Horizontal,el Decreto 18734 establecía que el Bco. Hipotecario Nacional sería el brazo del estado encargado de fomentar mediante préstamos especiales u ordinarios la construcción o la adquisición de inmuebles destinados a ser divididos en departamentos,o pisos,pasa ser adjudicados a distintos propietarios,como así también para la adquisición aislada de uno o más departamentos
o pisos de un inmueble.Sin embargo los fondos asignados a la operación fueron relativamente modestos respecto de otras líneas,razón por la cual cabe suponer que las políticas oficiales consideraban la propiedad horizontal un estímulo y una nueva forma canalizadora de la inversión privada.La ley y su reglamentación influyeron en 2 escenarios diferentes. Por un lado,se favorecía la construcción de nuevos edificios
de departamentos destinados a albergar a distintos propietarios y por otro,se buscaba subdividir y vender a sus inquilinos los inmuebles existentes destinados a alquiler.Este segundo aspecto de la norma estaba destinado a destrabar la virtual paralización del mercado inmobiliario, producida por las leyes de congelamiento de alquileres y
suspensión de desalojos que fueron sancionados en 1943 y estuvieron vigentes hasta la caída del peronismo.Al decaer las expectativas de ganancia por parte de los inversores inmobiliarios dichas normas habían producido un descenso en el ritmo de la construcción.
La implementación de la ley en la ciudad de MAR DEL PLATA se presenta asociada principalmente al primero de los escenarios,como desarrollaremos más adelante,a diferencia de lo que sucedía en la ciudad de Buenos Aires, donde ya antes de la sanción de la Ley de Propiedad Horizontal proliferaban los edificios de departamentos y para
1944 no menos del veinte por ciento de los habitantes de la ciudad vivía en ellos,en MAR DEL PLATA las casas de renta,mayormente eran utilizados como vivienda de veraneo,alquilados en la temporada a los turistas.En los años posteriores al peronismo se observó en la ciudad un auge de la construcción de propiedad horizontal destinados
principalmente a vivienda estacional.Esta ley resolvió el problema jurídico de la división de los edificios de departamentos o pisos,a los efectos de la transmisión de la posesión y dominio de cada
uno de ellos por separado,colocando la legislación argentina a la par de muchos otros países que habían sancionado normas similares con anterioridad.En los estudios sobre el proceso de urbanización en la Argentina, el caso de MAR DEL PLATA presenta ciertas singularidades expresadas en un rápido crecimiento y expansión durante un breve período histórico.Gran parte de estos rasgos se derivan de su temprana vinculación a la actividad turística,que colocó a la ciudad en una estrecha
relación con las vicisitudes de la historia nacional.En efecto,las transformaciones en la Argentina fueron dejando su marca en el itinerario histórico de MdP.En este sentido,ya desde las primeras décadas del siglo, MdP fue escenario de importantes modificaciones urbanas que influyeron globalmente en sus ámbitos culturales y sociales.Concebido como puerto para facilitar el movimiento comercial de la producción agropecuaria de una alejada parte de la pampa,el pequeño enclave urbano fue modificando rápidamente su fisonomía original: desde el primitivo
poblado levantado a fines de siglo,junto a la villa balnearia configurada para el disfrute de las clases altas porteñas,hasta la ciudad de masas a partir de fines de los 50,que la asemeja con la MdP actual.
Desde épocas muy tempranas el pueblo vio arribar a sus puertas a cientos de
hombres sin recursos económicos,de procedencia mayoritariamente extranjera,que llegaban dispuestos a participar,a encontrar un lugar en una sociedad en formación.Esos hombres y mujeres,en general todos ellos trabajadores,fueron ingresando y configurando la sociedad marplatense, sociedad signada por una fuerte movilidad social ascendente y espacial. Muchos de aquellos individuos llegaron con el correr del tiempo
a ser importantes comerciantes,empresarios e industriales.Otros se convirtieron en trabajadores de oficio,obreros,empleados y profesionales. Se configura,entonces,un
mundo urbano dinámico que atrajo a importantes corrientes migratorias, externas e internas. La tesis de Maestría de Mónica Bartolucci señala la dimensión de este proceso de crecimiento y conformación de la sociedad marplatense,en ella analiza las estrategias de un grupo de extranjeros que a principios de siglo XX aparecían como un grupo dinamizador de la economía,desde la participación en el mercado de tierras,hasta la
inserción y luego ascenso en la industria de la construcción (mercado de trabajo tradicional de la ciudad).La actividad turística será un factor que dinamizará el proceso de transformación urbana.Desde fines del siglo XIX, MdP se constituyó como ciudad balnearia destinada a albergar en la temporada a la alta aristocracia porteña,imitando al Biarritz Francés.El balneario creció al amparo de un proceso político y social signado por la apertura y movilidad de nuevos sectores sociales.
Desde un punto de vista edilicio la ciudad mostró transformaciones permanentes.En 1940,la demolición de la Rambla Bristol,de estilo francés, edificada apenas 27 antes,símbolo de la manifestación espléndida de la sociabilidad aristocrática,resumió el fin de una época.En su lugar,se levantó el edificio diseñado por el arq. Bustillo,el complejo Bristol-Casino-Hotel Provincial,pensado para recibir a grandes masas.De esta manera,la elite veraneante se desplazó en dirección al sur,a Playa Grande. La cesión de la lujosa Playa Bristol a los turistas más recientes y la radicación de los antiguos en Playa Grande convalidaron las mutaciones
del paisaje social operadas en los años previos delineando el perfil perdurable de MdP como balneario de masas.Quedó así,preparado el escenario para recibir a la nueva ola de veraneantes que afluyó a sus playas durante los años del peronismo.Estos cambios urbanos comprendieron a las viviendas,plazas y obras viales,principalmente la pavimentación del camino que une la ciudad atlántica con Buenos Aires,la ruta a Miramar y planes públicos y privados posibilitaron el arribo a la costa de nuevos
grupos sociales.La ciudad turística en su esplendor,cuando era mencionada como un núcleo donde se refleja y se da cita gran parte de la población de la República, puede ser identificada como un arquetipo,en la Argentina,de la ciudad moderna,donde el dinamismo innato de la economía moderna y de la cultura que nace de esa economía aniquila todo lo que crea.Durante el período que va de 1950 a 1970,se construyó más del 50% del parque habitacional actual,DEMOLIENDO el 70% del casco céntrico
tradicional y dando lugar a una fisonomía urbana signada por los edificios en altura.En MdP la Ley de Propiedad Horizontal de 1948 provocó un cambio
radical en la fisonomía de la ciudad,atendiendo al modelo de ciudad moderna,y con ello el surgimiento de novedosos procesos sociales y económicos.
Mar del Plata y la Ley de Propiedad Horizontal:
En un contexto de expansión urbana la Ley de propiedad horizontal (Nº 13.512),sancionada en 1948,marca un quiebre en el uso y ocupación del suelo al promover una nueva conformación en el radio de la ciudad,con un crecimiento en altura y un incremento de la densificación fundamentalmente ubicado en las zonas céntricas.Antes de 1948 existían edificios compuestos de varios departamentos,denominados casa de renta o edificio de renta, pertenecían a un único propietario y
era habitado por diferentes inquilinos.En la ciudad de MdP,mayormente eran
utilizados como vivienda de veraneo,alquilados en la temporada a los turistas.En la temporada previa a la sanción de la Ley,el diario La Capital publica en forma constante varias publicidades de casas de renta ofreciendo en alquiler departamentos amueblados.Es el ejemplo de la inmobiliaria Casa Santamarina,que con sucursales en la ciudad y en Buenos Aires ofrece en alquiler departamentos amueblados para temporada en 10 edificios del centro de la ciudad.El Estado estimuló el nuevo tipo de emprendimientos,a través de créditos para la
construcción de edificios en Propiedad Horizontal del Banco Hipotecario Nacional,establecidos por el Decreto reglamentario de la Ley (18.734,6-8-49).El crédito estatal individual fue el instrumento más poderoso para facilitar y dar impulso a la construcción.El Banco Hipotecario Nacional fue inaugurado en MdP en 1945,luego de las insistentes gestiones efectuadas por la asociación de Propietarios de Bienes Raíces y la de Fomento Local.La sucursal local fue la cabeza de
varios partidos,que antes dependían de la filial Tandil: Balcarce,Gral. Alvarado,Gral. Lavalle, Gral. Madariaga,Gral. Pueyrredón,Lobería,Mar Chiquita y Necochea.Los préstamos estaban destinados para la construcción de viviendas individuales y/o ampliaciones/refacciones en el lote propio, cuyas condiciones de pago estuvieran al alcance de obreros y empleados con un empleo estable.También se extendieron los créditos en otras instituciones bancarias: con pocos requisitos y escasas gestiones,los bancos Provincia de Buenos Aires y Nación,los entregaba destinados a la
construcción de edificios según la Ley de propiedad horizontal y de acuerdo a los estímulos que ofrecía el gobierno de Perón.El 2° Plan Quinquenal estimulaba el ahorro para la edificación de la casa propia que contribuyera a los planes habitacionales de las Asociaciones Profesionales y propiciaba el otorgamiento de créditos bancarios tanto individuales, como a industrias y asociaciones profesionales.En alusión a las empresas
de construcción fueron acreedoras de prioridades en la disponibilidad de materiales y en la asignación de créditos.De esta forma prolifera un sistema de créditos favorables que ayuda a la construcción de viviendas y a las empresas constructoras.En MdP,el estímulo de la ciudad turística, posibilita la conformación,desde la primera década del siglo,de un dinámico mercado de tierras urbano que facilitó el florecimiento de una variedad de empresas pequeñas y medianas que contribuyeron en la organización de un sector empresarial local y a la creación de las principales entidades empresarias: el Centro de Constructores y Anexos (fundado en 1935).Estos empresarios habían comenzado funcionando en forma dispersa,según los diferentes rubros de actividad que profesaban,las llamadas ramas anexas,(Empresarios
Yeseros,Sociedad de Empresarios Pintores,Sociedad de Patrones de Hornos de
Ladrillos,Sociedad de Constructores de Obras Sanitarias y Socios Carpinteros,Sociedad de Empresarios Electricistas y Contratistas),como pequeños patrones o cuentapropistas.Dicho florecimiento se advierte en el incremento de las superficies edificadas;de los aproximados 48.000m² en 1925 se baja a unos 42.000 en 1930,repuntando 5 años después a 58.000, trepando a 152.000 en 1940 y 370.000m² en los diez años
siguientes;como así también una diversificación de las empresas y establecimientos que ensancharon la estructura ocupacional del área.
Podemos observar un marcado crecimiento a partir de la década de los 40 con una explosión en la década posterior con el boom de la construcción Propiedad Horizontal,que podemos asociar a las políticas de democratización del acceso a la propiedad inmobiliaria y de la ampliación del parque habitacional propuestos por el peronismo.
Luego de un período en el que se había producido un descenso en el ritmo de la construcción,gracias a las leyes de congelamiento de alquileres y suspensión de desalojo,esta ley dará un nuevo impulso a las inversiones y se convertirá en un eje de renovación urbana.En el caso de la ciudad los primeros en ver el negocio que podría ser MdP fueron las empresas y profesionales de Buenos Aires.El 4-8-48,el diario local La Capital, publica la primera publicidad promoviendo la venta de departamentos por parte de la Administración Argentina de Edificación S.A.
(financiera,comercial,inmobiliaria) que con casa central en Buenos Aires, establece un local provisorio en la ciudad de MdP:“Compre su departamento. Operación de condominio adaptada con previsión a la sanción de la ley de Propiedad Horizontal.El primer edificio que para tal fin se
construirá en Mar del Plata”.El edificio se construiría en la calle Alberti entre Las Heras y Lamadrid,constaría
de 8 pisos,24 departamentos y estarían compuestos de living comedor,hall, 1,2 y 3 dormitorios,antecámara,pieza de servicio,baño,cocina,toilette de servicio,lavadero.Con servicios centrales de agua caliente,incinerador de residuos y lavaderos independientes.La financiación propuesta es de entrega del 30% al contado y el saldo con una hipoteca del Banco Hipotecario Nacional.Las empresas de Buenos Aires estaban a la expectativa de la sanción de esta ley,Berner,Villafañe,Berner,al día siguiente de obtener media sanción parlamentaria en la H.Cámara de Diputados publica en el diario La Nación “promovemos la venta horizontal de la propiedad … brindamos nuestra decidida colaboración y asesoramiento técnico a los interesados …Contamos con edificios recién terminados; en
construcción y terrenos para financiar y edificar su departamento de acuerdo a todas las necesidades y posibilidades económicas”.
Esta empresa que disponía y ofrecía departamentos en la Capital Federal, un año y medio después y en tan sólo 3 meses vendió un edificio de 44 unidades en propiedad horizontal en la ciudad de Mar del Plata1.Situado en la calle Entre Ríos al 1600,en el micro centro y a una cuadra de la playa se presentaba como la oportunidad ideal de las clases medias de Buenos Aires de acceder a un departamento de veraneo.Las políticas públicas del peronismo estimularon el consumo interno en la Argentina.Así, “los estratos sociales más sumergidos experimentaron la multiplicación en el poder de compra de sus ingresos y las clases medias accedieron a un conjunto de nuevos bienes que implicaron un salto de calidad en su confort”.Las clases medias urbanas adoptaron–junto con los trabajadores- como modelo de ciudad de veraneo aquella que habían ideado las clases aristocráticas en su etapa de mayor apogeo,adquiriendo en este período la posibilidad de alquilar o comprar una propiedad junto al mar.
Se observa a partir de 1948 no solo un creciente aumento de la construcción de este tipo de bienes inmuebles,sino también,una cada vez mayor publicidad en diarios y revistas nacionales.Por ejemplo la revista Mundo Argentino,un semanario ilustrado destinado a la mujer y a la familia,a partir de 1950 en forma frecuente se publican a media página o página completa,bocetos de las propiedades en venta en la ciudad.Todas las empresas poseen sucursales en Capital y en MdP.También la prensa local apoyó la construcción de propiedad horizontal y la instalación de empresas constructoras y financieras de Buenos Aires que la promovieran.El 3-8-48 un día antes de la primera publicidad de Administración Argentina de Edificación S.A.,el diario La Capital publica un artículo
mencionando los beneficios de la propiedad horizontal,no solo destacando la
posibilidad de dejar de alquilar y habitar casas independientes,sino también en el ámbito familiar,argumentando que fomentará la conformación de matrimonios,de vivienda segura y con confort.Los beneficios de esta iniciativa están planteados también en función del progreso de la ciudad y del país En la ciudad,“a la par de traer la seguridad de una obra de bien colectivo cambiará fisonómicamente su panorama de ciudad veraniega por la de vivienda permanente,levantando en ella a no dudar y en muy
pocos años un sinnúmero de este tipo de viviendas que colocará a Mar del Plata en la primera ciudad de la República”.Durante el mes no solo continuará publicando las publicidades de la primera construcción de propiedad horizontal,sino que apoyará a la empresa con artículos periodísticos que destaque su labor y el adelanto edilicio que traerá a la ciudad.La aceptación fue extraordinaria,el 6 de agosto,solo quedan disponibles 8 de los 24 departamentos para la venta.
Esta iniciativa se extendió rápidamente.Cercano al centro de la ciudad,en el barrio La Perla,se proyectó edificar un nuevo edificio en propiedad horizontal,con 64 departamentos de tres ambientes;dos dormitorios, comedor,cocina y baño.Para escriturar se solicitaba desde $7.600 y mensualidades de $130.Las cuotas eran financiadas por el Banco Hipotecario Nacional.Esta modalidad de compraventa para las nuevas propiedades continúo con gran suceso.Variaban los precios según se tratara de un edificio u otro.La seguridad sobre la fácil forma de comercialización venta anima a particulares a financiar la construcción de un edificio propio.El sistema de comercialización era en cierta forma,original: se cavaban los cimientos, uego se colocaban los carteles de venta (antes de colocar los andamios)donde figuraban los planos de los futuros departamentos y las formas de pago (cuotas fijas).El lema y la consigna era no invertir: con las señas se cubrían los gastos del
terreno y con las primeras cuotas se levantaba el edificio;el resto era ganancia.En algunos casos se vendía mientras se hacia el pozo de obra casi todos los departamentos del edificio.Los flamantes dueños eran casi el 100% familias de Buenos Aires,Gran Buenos Aires y el interior del país.
Desde que se promulgó la ley la construcción de propiedad horizontal fue
elevándose,primero comenzó a ritmo lento,pero a los pocos años aumentaron en gran escala.A. B.,constructor del período nos da un ejemplo:
“la calle Colón,que fue elegida por todos los que hacíamos horizontal desde la costa hasta la calle Córdoba,en dos cuadras estaban en construcción 6 o 7 edificios todos de 12 pisos”.
“Ya en el 50,se construía también,la avenida Colón,era un río de
bicicletas que bajaban de la loma todos los obreros … D.(constructor) alcanzó a tener 30,40 obras simultáneas en construcción,era terrible, terrible,a mí me encargaron tres obras en un día,un sábado 3 obras juntas.” Recuerda E. P. ingeniero en construcciones que dedicó toda su vida profesional a la construcción de Propiedad Horizontal.
Este auge de la construcción de propiedad horizontal aumentó la cantidad de
departamentos por piso,que en los casos más frecuentes entre medianeras fueron 3 o 4 unidades;2 de ellas iluminando a frente y contrafrente; y las restantes a patios de aire y luz.Este hecho provocó condiciones pésimas de iluminación y ventilación para un alto número de unidades por edificio. Quedaba un pequeño fondo libre en el lote que generalmente era vendido como expansión de la unidad de planta baja.Las empresas constructoras eligieron la Av. Colón y la zona de adyacencia ya que los terrenos que se encontraban sobre la costa eran mucho más caros y tenían muchas restricciones para la construcción y durante este período privilegiaron el
negocio inmobiliario.Ante una demanda cada vez mayor,el diseño arquitectónico quedó limitado por los intereses económicos,sin formularse un plan urbanístico que además tuviera en cuenta las consecuencias que traería en el futuro,por ejemplo la densidad de ocupación.
Esta situación se mantuvo hasta fines de la década de los 70,por ejemplo “en 1970 en un terreno sobre calle Santa Fe y Falucho,esquina,en un terreno de 20 metros por 35 de fondo,hicimos 130 departamentos de uno y dos ambientes solamente” recuerda A.B.La sanción del Código de Ordenamiento Territorial del Partido de Gral. Pueyrredón,en 1979,impuso mayores restricciones al uso del suelo urbano,a través de fijación de mayores fondos libres y establecimiento de indicadores urbanísticos según las características de las áreas urbanas.
Conclusión: La Ley de Propiedad Horizontal se presenta como una de las
políticas de distribución del bienestar del gobierno peronista, permitiendo el acceso a la propiedad inmobiliaria y la ampliación del parque habitacional.Sancionada en 1948,generó una serie de consecuencias espaciales,sociales y económicas asociadas al cambio de fisonomía de la ciudad,la masificación del turismo y el surgimientos de un conjunto de empresas relacionadas al mundo de la construcción,que racionalizaron el uso del suelo en beneficio propio.Promover una nueva conformación en el radio de la ciudad,con un crecimiento en altura y un incremento de la densificación fundamentalmente ubicado en las zonas céntricas.En la primera etapa que abarcó 1948-1954 se construyeron miles de
departamentos ocupados por el turismo en ascenso que iba conociendo el balneario.Durante el período que va de 1950 a 1970 se construyó más del 50% del parque habitacional actual,demoliendo el 70% del casco céntrico tradicional.Los chalets y villas,símbolos del veraneo de la aristocracia, son demolidos para dar paso a la construcción de edificios de departamentos,destinados a viviendas veraniegas de la clase
media porteña.MdP se transforma en el modelo en la Argentina de la ciudad
moderna,aquella que todos quieren consumir.Las empresas de construcción se transforman en las grandes protagonistas de este proceso.Las ventas de los departamentos originaron rápidas y cuantiosas fortunas,estimulando la especulación inmobiliaria y el crecimiento vertiginoso de los
intermediarios (comisionistas y martilleros) que se llevan grandes ganancias.La demanda de departamentos fue tan importante que en menos de un mes fueron vendidas todas las unidades de edificios de entre 25 y 65 departamentos.Esto provocó que llegara un momento en el que,y ante la falta de un código de ordenamiento territorial,los empresarios y constructores edificaran grandes colmenas de entre 120 y
130 departamentos para satisfacer el creciente pedido de un departamento en la feliz de la clase media porteña.(Fuente: Talía Pilcic/II Jornadas Nac.Historia Social/5-2009/
¿Ese macizo de edificios de “vivos colores” formarán parte de un mismo proyecto arquitectónico o los arquitectos fueron copiando un edificio y otro y otro para lograr una uniformidad de mal gusto?.
DETALLE DE UN TIEMPO PASADO: LA CABINA DEL PLACERO, PROLIJA, UTIL, PARA RESGUARDAR A ESTE EMPLEADO QUE TENÍA VERDADERA AUTORIDAD EN LA PLAZA. DESPUÉS DESAPARECIERON (EN REALIDAD EL DE PLACERO SE CONVIRTIÓ EN UN TRABAJO RIESGOSO) DESPUÉS LAS CONVIRTIERON EN PUESTOS DE GUARDIA POLICIALES Y HOY LAS POCAS QUE QUEDAN EN PIE SON AGUANTADEROS.
Podemos ver este sector desde otro ángulo en la foto 6939,enviada por el Sr. Pablo Valaco y publicada el 11-6-12.También podemos leer en comentarios:
…. Querubín Frigerio (Serafín)…trabaja como encargado de la casa y el jardín de la residencia del Sr. Ernesto Tornquist,obteniendo por esta tarea un sueldo de 25 pesos.Fue por disposición de su patrón y actuando bajo las órdenes del Sr.Bartell,que plantó los primeros árboles de la Plaza Colón,en esa época había gran cantidad de vizcacheras,como también martinetas,lo que daba motivo para realizar excursiones de caza.Con el auspicio del Sr.Tornquist,a cuyas ordenes Frigerio trabajó muchos años,la referida plaza se transformó por completo,convirtiéndose en un paeo arbolado,con caminos bien trazados,kioscos y hasta una hermosa reja donde se encontraba el monumento a Colón,cuya piedra fundamental se colocó el 12-10-892,siendo sus padrinos el Vice Cónsul de España Dr.José Adrán Botana y el Agente Consular Italiano don Victorio E.Denicolini,y el representante del Intendente Clemente Cayrol,el Sr.Juan B. Goñi.
El monumento fué inagurado en febrero de 1900,y en dicho acto,entre otros habló el propio Tornquist.
http://www.lacapitalmdp.com/contenidos/fotosfamilia/fotos/6939
Recordando datos de mis comentarios anteriores:
En la mitad de la manzana del chalet del Sr. Ernesto Tornquist,que se encontraba sobre la Av. Colón,frente a la plaza homónima,funcionaba un TAMBO de Carlos Carrera de la Mota,quien trabajó a las órdenes del Sr. Leopoldo Méndez,cuando este se encontraba al frente de la Receptoría Nacional de Rentas,ubicada en ese entonces en una casilla de 2 aguas situada donde estuvo el Anexo Brístol….,(fuente: Juan Degregori,transcripto por Roberto T. Barili).
En la foto 4378 podemos ver la Plaza Colón en 1903,foto enviada por el Sr. Fernando Walter Rodriguez.
http://www.lacapitalmdp.com/contenidos/fotosfamilia/fotos/4378
En la foto 3722,publicada el 27-12-2010,enviada por el suscripto,podemos ver la inaguración del monumento a Cólón,dicha imagen,nos permitirá a todos los amantes del pasado histórico de MdP,demostrar a personas que pertenecen al gobierno del Partido de Gral.Pueyrredón,que no se puede jugar con el glorioso pasado de esta ciudad,diciendo en distintos medios que en su lugar traerán el monumento a Cristóbal Colón que se encuentra detrás de la casa de gobierno,que además está en un predio perteneciente al Gobierno de la Ciudad,inagurado en 1921 y donado por la colectividad italiana;pretendiendo además llevar el que todos conocemos,hacia el puerto.Lo han declarado además en radios importantes de Buenos Aires que además yo escuché,manifestando que con seguridad se hará esa transferencia.Yo les digo que no será fácil sacarlo de la Ciudad de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,no solo por las 38 toneladas de peso sino por la oposición de la legislatura,que creo que jamás lo permitirán.Además que muchos identificados con el pasado histórico y cultural de nuestra querida MdP,se harán oir.Interpreto que son delirios y falta de respeto tanto al pasado de Buenos Aires,como al de Mdp.No se tiene la mas mínima idea de la historia de esta gran ciudad.
http://www.lacapitalmdp.com/contenidos/fotosfamilia/fotos/3722
Otra foto histórica de la Plaza Colón la podemos ver en la n° 5917,enviada por el Sr. José Alberto Lago.
http://www.lacapitalmdp.com/contenidos/fotosfamilia/fotos/5917
Acta de la piedra fundamental del monumento a CRISTOBAL COLON:
Fue colocada con el cofre respectivo con diarios de época etc.
-En MdP a los 12 días del mes de octubre del año 1892,se reunió el pueblo de MdP,en la Plaza Colón,con el fin de colocar la primera piedra del monumento a erigirse en la Plaza del mismo nombre,en honor del ilustre almirante Cristóbal Colón,de lo que damos de los abajo firmantes.Siendo padrinos del acto:
Vice Cónsul Español Dr.Adrán Botana
Agente Consular Italiano Victorio E.Denicolini
Intendente Municipal Clemente Cayrol (representado por J.B.Goñi)
Firman:
J.Adrán Botana
V.E.Denicolini
Juan B. Goñi
Antonio Martinez
Hilario Rubio Medina (Receptor de Rentas Nacionales
Dr. Benigno Hermida
José M. Gaona (Secretario de la Intendencia Municipal)
R.P.Castell
Lorenzo Arozarena
Gabriel Montañes
Gabriel Echeveste
Manuel Antonio Pizarro
J.L.Méndez Funes (Administrador de “El Pueblo”)
Angel Plaza (Jefe de Resguardo)
Victorio Tetamanti
Leopoldo Méndez
Evaristo Goñi
Agustín Pradere
Martín Señoret
Sebastián Villar
Francisco F. Rodriguez
Mateo Castro
Francisco Velazco
Elías Aymeri (h)
Bartolomé Musante
C.González
Arturo Ricart
M.Gomara
Casimiro Rodriguez
Pedro J. Urruspuru
L.Francisco Sanchez
Ignacio Urrutia
E.Legunaga
Manuel García
CArlos Lafranconi
Victoriano J. Gonzalez (Escribano Público)
Fernando Lemmi
Carlo Bianchi
Félix U.Camet
Juan D. Gelay
Camilo Cavalotti
Arturo Robles
Pascual Spagnuolo
Matero Gianoncelli
Giácomo Favero
Luigi Lemmi
José Grilli
Giuseppe Sampietro
Giácomo Arenas
Pietro Betrone
Luis Logorio
Felicce Rosso
Pascual Toscano
Luis Manetti
Giuseppe Virgilio
Francisco Bondoni
Adolfo Lafont
Pedro Guianotti
Pedro Besozzi
L.Bernarit
Juan A. Narin
A.Rienzo
Pablo B. Corti
Francisco Loporen
Antonio García
César Dentis
Giuseppe Bejeri
Michele Vignola
Andrés Carboni
Roberto Bordoy
Ludovico Bellomo
Justo Vides
César Giocaglia
Luis Colombo
Antonio Scioccia
Francisco Sanchez
Santiago Ventura
Juan León
Sebastián Formiglio
Giovanni Garnini
Emilio Gutierrez
Pelayo Cano
Pedro Mugaburu
Juan Barili
Miguel Cayre
José Eduardo García Henares
Francisco Balado
Luis Barili
Martín Amussi
Leonardo Cataldi
Segundo Betta
Victorio Lemmi
Lelio Montini
Francisco Caro
Serafín Cataldi
Enrique Fagnani
Andrés Canetti
Pedro Olivera
David Durante
Juan Basso
Felipe Maulen
José Battistessa
Agustin Salinas
L.Gutierrez
N.Ñigros
Giovanni Manetti
Giuseppe Ramella
Daniel Francesconi
Luigi Solamana
Nicolás Tazza
Tomás Pagliano
Nicolini Fittera
ácido Giri
German Senrra
Marcos Linares
Luis Macchi
Giovanni Caporaletti
Fermís Zuasu
Ignacio N.Guessi
Lorenzo Guiscar
Carlo Longhi
Francisco Beltrami
Cristóbal Errea
Leoncio Goñi
José Cadras …. y otros
(fuente:Roberto T.Barili)
EL MONUMENTO A CRISTOBAL COLON: inagurado el 18-2-1900,fué realizado por el escultor italiano Ezio Cecarelli,(1865-1927) quien también construyó el monumento a Artigas en Paysandú (Uruguay),el de Garibaldi en Massa Carrara (Italia),y muchas obras importantes en San Pablo,(Brasil),en Niza,(Francia) etc.Un artículo de Caras y Caretas del 24 de febrero de 1900 dice:
“Con una lúcida fiesta se inaguró en MdP la estatua de Colón,que ha sido erigida en la plaza del mismo nombre.La concurrencia llenaba por completo la plaza desde mucho antes de la hora señalada para le ceremonia,en las que pronunciaron discursos el Sr.Ernesto Tornquist,el intendente Sr.Plaza y el Sr.F.Lemmi,presidente de la Sociedad Giuseppe Garibaldi.Las obras se han realizado bajo la dirección del Sr. Carlos Thays y han sido costeadas por el Sr.Tornquist y algunos vecinos de MdP,habiendo contribuído con su poderosa ayuda los señores Eduardo Peralta,Carlos Casares,V.Peluffo e ingeniero V.Nicolini”.
A fines de la década del 30,la Plaza Colón,figura en el Partido de General Pueyrredón como:
Patrimonio Municipal-Bien Inmueble Público.
Sus medidas:
32.574 metros cuadrados de superficie
Límites:
Avenida Colón y las calles:
Buenos Aires
Moreno
Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos
Arenales.
Los frentes a la Avenida Colón y a la calle Buenos Aires miden:
190,52 metros
Frente a Moreno:
108,34 metros
Frente a Boulevard Marítimo:
120 metros
Frente a Arenales:
98,68 metros
Sr. Somma, en relación a la fecha de inauguración del monumento a Colon, le preguntaría donde obtuvo esa fecha, ya que la misma no figura en ningún libro o publicación, en el comentario 17 de la foto (7086), aporte ese dato con anterioridad.
“INAVGVRACION DE LA ESTATVA COLON MAR DEL PLATA FEBRERO 18 1900″
http://www.lacapitalmdp.com/contenidos/fotosfamilia/fotos/7086
Atte.: Enrique Mario Palacio.
Nomenclatura calles/plazas Ordenanza abril 24 de 1897:
Artículo 1°-Desde la promulgación de la presente nomenclatura cambiará de la siguiente forma:
Artículo 3°-…….el Boulevard Londres,Boulevard Independencia;…el Boulevard Marítimo queda con el mismo nombre;la PLAZA COLON,Plaza América;la Plaza América,PLAZA COLON.
Artículo 4°-Las Plazas España,Londres y Rocha,quedarán respectivamente con el mismo nombre.
Me encantan esos edificios tan coloridos , cada vez que vamos a Mardel pasamos por Plaza Colón y los observamos . Creo que una Ciudad con colores por doquier y gente por aquí y allá disfrutando de un lugar tan hermoso como Mar del Plata es por mucho preferible a aquella Ciudad aristocratizante y para unos pocos.
Prof. Julián Mendozzi.
“los acelerados cambios sociales,la función de ciudad receptora de inmigrantes y como de centro de ocio y de placer tanto de la élite como de los sectores populares…” etc etc etc, todo barbaro pero, era necesario perder las edificaciones anteriores? Maxime teniendo en cuenta la calidad constructiva de aquellas? No podrian haberse reutilizado, cambiando sus usos pero conservando las fachadas, como ocurre en Rosario?
Podria haber crecido la ciudad construyendo de manera mas respetuosa con la naturaleza y no hacer una mini Buenos Aires tapando el sol y el mar con muros de hormigon que, por cierto, nada tienen de democraticos.