Buena parte de las familias que ya tienen decidido veranear en Mar del Plata, aprovechan este fin de semana largo no solo para descansar, sino para anticiparse a la temporada. Así, en los balnearios ven que ese público aprovecha la fecha para contratar espacios de sombra, mientras que, en simultáneo, las inmobiliarias asesoran a los propietarios que llegaron para poner en condiciones su casa o departamento, en busca de alquilarla en forma temporaria.

El fin de semana del 12 de octubre es, históricamente, es un termómetro del próximo verano. A pesar de la creciente digitalización de los procesos de alquiler, muchos propietarios y turistas prefieren mantener la tradición de realizar estas consultas cara a cara. La confianza que genera el contacto directo es un valor que no se pierde, y muchos sienten que, al visitar las propiedades y los balnearios personalmente, pueden tomar decisiones más informadas y satisfactorias.

Es el lado B del fin de semana. Entre las expectativas, las reservas, los arribos y el consumo, asoma otra realidad que no pasa de moda, una costumbre bien arraigada en Mar del Plata, en el primer fin de semana largo con días de playa después de varios meses, donde literalmente se vive un anticipo de la temporada.

Juan Salvi, integrante de la Cámara de Empresarios de Balnearios, Restaurantes y Afines, y concesionario de varios balnearios de la ciudad, describe este fin de semana como un “termómetro de lo que será la próxima temporada de verano”.

“Hemos visto la llegada de muchos turistas a nuestra ciudad; muchos concretaron su llegada a último momento, esperando tener la certeza de que el clima sería bueno todo el fin de semana”, dijo en diálogo con LA CAPITAL. El clima, de hecho, juega un papel fundamental en esta dinámica, ya que las condiciones climáticas favorables impulsan a más visitantes a disfrutar de las playas marplatenses.

Durante estos días, muchos turistas, tanto locales como de otras provincias, no solo se dedican a relajarse. Salvi destacó que “han comenzado a acercarse a las distintas administraciones de los balnearios para consultar sobre promociones y precios” de alquiler de espacios de sombra.

“Claramente, la familia que ya sabe que en verano va a venir a Mar del Plata, contrata en esta fecha, ya que hay un valor promocional sumado a la posibilidad de pagar en cuotas sin interés que otorgan algunos bancos, así como el plan Cuota Simple que también es beneficioso”, señaló el concesionario.

Claro está que en plena era digital, la consulta puede hacerse vía redes sociales o por WhatsApp, donde no solo hay información, sino fotos, videos y hasta vistas 360° incluidas, pero muchos, pese a todo, eligen hacerlo personalmente y aprovechar los precios promocionales en esta época para contratar carpas y sombrillas.

Además, gracias al clima agradable, varios balnearios de la ciudad comienzan a brindar varios de sus servicios y se empieza a palpitar el verano. En estos días se vio a mucha gente gente las playas, los balnearios y en todos los segmentos de la gastronomía.

Dejar lista la unidad

En tiempos de plataformas digitales que permiten alquilar, hay una costumbre que no se pierde: propietarios que llegan en el fin de semana largo del 12 de octubre a revisar sus inmuebles, en algunos casos ponernos en condiciones, y también a entablar el diálogo con la inmobiliaria pensando en la temporada.

La presencia de propietarios de departamentos y casas ha sido notable este fin de semana. Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, indicó a LA CAPITAL que “es un fin de semana muy tradicional que siempre atrae a muchos turistas”, pero también “vienen propietarios a dejar sus unidades en condiciones para la temporada”.

“Muchos propietarios aprovechan la ocasión para hacer algún arreglo en el inmueble, consultar sobre posibles valores de alquiler y, en muchos casos, ya dejar las unidades listas para alquilar”, dijo el representante de los martilleros.

En este proceso, es importante el asesoramiento de los martilleros es crucial en este contexto. “Nosotros le pedimos a los propietarios para que preparen las unidades en las mejores condiciones”, aseguró Rossi, pero también comentó que se les pide que “sean prudentes con los precios” para que “podamos tener una buena temporada”.

En ese sentido, el mes pasado el Colegio de Martilleros brindó una conferencia de prensa para anunciar los valores sugeridos para la temporada 2025, en la que recomendaron que los alquileres de temporada suban un 150% respecto al verano anterior

“Tenemos que ser muy competitivos ya que hay una gran oferta turística en los países limítrofes, por eso insistimos en la prudencia al momento de establecer los precios”, remarcó el presidente del Colegio de Martilleros en medio del fin de semana largo del 12 de octubre.

Viajar para invertir

No solo llegan turistas en busca de descanso y recreación durante el fin de semana largo. Un segmento en particular viene cobrado fuerza: las personas que viajan con el objetivo de invertir en propiedades.

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata viene observando esta tendencia creciente en los últimos meses, especialmente durante los fines de semana.

Guillermo Rossi, presidente de la institución, destacó: “Estamos notado un aumento significativo en las compras de propiedades y creemos que esta tendencia se mantendrá”.

Esta afluencia de inversores subraya el atractivo que Mar del Plata sigue teniendo, no solo como destino turístico, sino también como un lugar estratégico para realizar inversiones inmobiliarias.

El interés se centra principalmente en departamentos de 1 y 2 ambientes, es decir, el tipo de propiedades con mayor demanda para alquileres temporarios, tanto en verano como en fines de semana largo y vacaciones de invierno.

Rossi comentó al respecto: “Sigue el movimiento de compra, orientado tanto a la inversión como a la posibilidad de disfrutar de las propiedades durante la próxima temporada”.

Este interés en invertir en Mar del Plata, por cierto, no solo se debe a su atractivo turístico, sino también a la posibilidad de rentabilizar las propiedades a través de alquileres temporarios durante todo el año gracias al movimiento que tracciona la ciudad.