A pesar del contexto económico recesivo, la venta de propiedades prolongó el mes pasado el repunte que inició a principios de año.

Si bien las estadísticas de abril muestran una baja respecto a marzo, las cifras marcan un aumento en las operaciones en comparación con el mismo período del año pasado.

En concreto, según el Colegio de Escribanos, se realizaron 831 escrituras de compraventa, lo que representa un aumento del 10,5% respecto a abril de 2023, cuando hubo 752.

Las operaciones de abril no estuvieron a la altura de las de marzo (944) que fue el mejor mes del año. Sin embargo, para los referentes del sector, el aumento interanual es “muy alentador”.

Al igual que en los últimos meses, la mayor parte de las operaciones se realizan con departamentos céntricos de 1 y 2 ambientes,

El presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata, Juan Pablo González Fortini, destacó el crecimiento de la actividad y explicó que “los valores de las propiedades siguen siendo iguales a los del año pasado”. “Y en abril, la estabilidad cambiaría y la baja de tasas, siguió provocando que los inmuebles sigan siendo una alternativa de inversión”, añadió.

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata,, Guillermo Rossi, destacó el sostenido ritmo de ventas y remarcó que se trata de “una buena noticia en una situación económica difícil”.

“El movimiento de ventas sigue constante, siempre en la misma línea de los meses anteriores y del año pasado, con predominio de las unidades de 1 y 2 ambientes”, explicó.

En el mismo sentido, reveló que “también se han vendido algunas unidades nuevas”.

Rossi afirmó que “mucha gente siempre ve la oportunidad de invertir” y destacó que en la ciudad “sigue habiendo precios razonables”.

En el mismo sentido, reveló que “también se han vendido algunas unidades nuevas”.

“Subieron los precios de la construcción pero se mantienen los valores de venta. Entonces, muchos lo ven como una opción de resguardo de su dinero”, analizó.

El aumento interanual de abril marca la continuidad del incremento registrado en 2024.

En el primer trimestre del año en Mar del Plata, las escrituras de compraventa crecieron 7,9%, en comparación con el mismo período del 2023.

Según el Colegio de Escribanos, se realizaron 1.957 escrituras mientras que el año pasado hubo 1.814.

Provincia

El Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires publicó un informe que explicita que el mercado inmobiliario creció casi un 40% interanual, y registró en el último mes un total de 7.617 transacciones correspondientes a compras y ventas de edificaciones de todo tipo.

Ese número representó un aumento del 38,34% en comparación el mes de abril del año anterior, en el que los colegiados contabilizaron un total de 5.506 operaciones a lo largo y ancho del territorio bonaerense.

En relación con el mes de marzo, el incremento en la cantidad de escrituras en la provincia de Buenos Aires fue del 5%, ya que en dicho período se habían registrado 7.251 transacciones de compras y ventas en lo que respecta al mercado inmobiliario bonaerense.

En cuanto a las hipotecas, el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires remarcó que el total de abril fue de 299, lo que representa una disminución del 5% respecto a marzo de 2024, que hubo 315, y del 41% frente a abril de 2023, que fueron 508.

Hipotecas

Por otra parte, el Colegio de Escribanos indicó que en abril se realizaron 41 hipotecas. Cabe aclarar que las líneas de créditos hipotecarios UVA para adquisición de vivienda se lanzaron en el mes de mayo, por lo tanto, las estadísticas de abril aún no reflejan el impacto de dichos créditos.

El titular de los martilleros, destacó el impulso que le darán los créditos al mercado inmobiliario aunque aclaró que la iniciativa “no va a modificar los precios porque la oferta es muy grande”.

“Todavía no tenemos casi operaciones concretas, recién se están analizando los costos e intereses”, planteó pero agregó que “va a generar un gran movimiento no sólo en unidades pequeñas sino también en casas, PH, departamentos grandes”.