El mes pasado se escrituraron en el distrito 565 operaciones de compraventa de inmuebles por $ 1.055,1 millones, lo que refleja una caída interanual de 52,64% en operaciones y 31,98% en el monto en pesos involucrado.

Los datos surgen del informe de mayo del Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio Mar del Plata, elaborado con datos del Colegio de Escribanos.

En la comparación con marzo se observa una recuperación –la segunda mensual consecutiva– de 1,62% en operaciones escrituradas y 8,28% en el monto global.

En el acumulado del primer cuatrimestre se escrituraron en General Pueyrredon 1.915 operaciones de compraventa, con una contracción interanual de 55,14%, mientras que el monto escriturado cayó 40% a $ 3.321,9 millones.

El desembolso de créditos hipotecarios continúa en franco retroceso. En abril se inscribieron en General Pueyrredon solo 27 hipotecas, con una profunda caída de 94,71% en relación con el mismo mes de 2018 y de 32,5% en la comparación con marzo de este año.

Caída en el mercado inmobiliario.

El monto desembolsado se redujo en abril a $81,7 millones, lo que representa una contracción interanual de 87,78% y de 39,45% en relación con marzo.

En el balance del primer cuatrimestre se registraron en el partido 103 hipotecas por $ 303,7 millones, con una caída interanual de 94,71% en el número de operaciones y de 88,06% en el monto total en pesos.

“El mercado inmobiliario continúa operando en muy bajos niveles de actividad, afectado por la retracción del crédito hipotecario, la divergencia entre los valores de las propiedades y los ingresos de las familias a partir de los shocks cambiarios de 2018, el proceso de estancamiento e inflación que atraviesa la economía y la incertidumbre propia del año electoral”, indicó el Observatorio.

Adjudican la baja al dólar alto, la inflación y la incertidumbre del año electoral.

Los datos de la provincia también son negativos, pero contienen caídas de menor magnitud: hubo 6.897 operaciones escrituradas en abril por $ 14.300,5 millones, lo que representa un retroceso interanual de 5,59% en escrituras y 27,87% en el monto en pesos.

En el acumulado enero-abril se escrituraron en la provincia 21.482 operaciones por $ 46.142,9 millones, con una caída de 46,81% en operaciones y 30,35% en el monto total en relación con el mismo período de 2018.

El monto promedio de las operaciones escrituradas en abril en General Pueyrredon se elevó a $ 1.867.442, con un crecimiento interanual de 43,62% y de 6,56% en la comparación con marzo. En la provincia el monto promedio se ubicó en $ 2.073.445, registro 11,03% superior al de Mar del Plata y Batán.

El desembolso de créditos hipotecarios continúa en
franco retroceso. En abril se inscribieron en General
Pueyrredon solo 27 hipotecas.

Así, el partido concentró en el primer cuatrimestre el 8,91% del total de operaciones de compraventa escrituradas en la provincia de Buenos Aires, con lo que superó ligeramente el promedio de 8,81% del año pasado.

En otras localidades

Las operaciones de compraventa de inmuebles exhiben profundos retrocesos en todas las localidades analizadas por el Observatorio. Las más importantes en el primer cuatrimestre se registraron en Bahía Blanca (57,42%), Balcarce (47,40%) y Tres Arroyos (40,68%).